Ev yaptirmaya karar verenlerin en cok sordugu sorulardan biri sudur: paranizin ne kadari kaba insaata gider? Standart bir betonarme konutta kaba insaat giderleri, toplam anahtar teslim maliyetin yaklasik yuzde 35 ile 42'sini olusturur. Kalan yuzde 58-65'lik pay ise tesisat, cati, yalitim, dograma ve ince isciliklere ayrilir.
Temel kazisi ve hafriyat, grobeton, radye temel, kolon-kiris tasiyici sistem, dosemeler ve dis/ic tugla-gazbeton duvar orumu kaba insaatin ana kalemleridir. Bu asamada kullanilan hazir beton ve demir donati, butcenin en buyuk iki harcama basligidir; demir ve cimento fiyatlarindaki degisim, kaba insaat toplamini dogrudan etkiler.
| Kalem | 2026 araligi |
|---|---|
| Kaba insaat (m2 birim maliyet) | 9.500 TL - 13.500 TL/m2 |
| Anahtar teslim (m2 birim maliyet) | 22.000 TL - 35.000 TL/m2 |
| Luks villa ve ozel mimari | 40.000 TL/m2 uzeri |
100 m2'lik standart bir konut icin kaba insaat kabaca 950.000 TL ile 1.350.000 TL arasinda tutar. Ayni evin anahtar teslim toplami ise 2.200.000 TL ile 3.500.000 TL araligina cikar; aradaki farkin buyuk bolumu ince isler, tesisat ve kaplamalardir.
Zemin durumu, kat sayisi ve deprem bolgesi sartlari tasiyici sistemin demir ve beton miktarini degistirir. Zayif zeminde radye temel ve zemin iyilestirme maliyeti artirir. Kalite tercihi de onemlidir: kaba insaatta tasarruf sinirli olur, ancak ince islerde secilen malzeme toplam butceyi yukari da asagi da cekebilir.
Kendi projenizin kaba ve anahtar teslim maliyetini metrekare, sehir ve kalite secimiyle aninda hesaplayin.
MaliyetHesap.com icin hazirlanmis bir rehber sayfasidir. Rakamlar MaliyetHesap.com'da yayinlanan 2026 guncel birim maliyet araliklaridir.